国内第一批买Vision Pro的用户后悔了吗?
那房价稳了,国内对人口(流入)才有吸引力。
同时,批买邓浩志还特别指出,香港人才流失、人口流失是一个需要关注的点。香港不像内地,用户不会有这种综合考虑,完全是基于物业市场波动,是否需要释放新的政策。
而自2016年10月以来,后悔香港住宅售价指数在2021年9月到达最高峰,为398.1。后续几年,国内由于楼价持续上升,香港特区政府进一步将额外印花税的适用年期由2年改为3年,并推出买家印花税和新住宅印花税。此外,批买李宇嘉还指出,内地楼市低迷,根本原因在于供求关系逆转、旧模式不可持续,而不在于税收。
据了解,用户香港楼市辣招最早可追溯至2010年11月。现在撤辣能将购买力释放出来,后悔无论是本地的、国内的,甚至是全球的购买力都能吸引过来。
在邓浩志看来,国内香港的辣招出台主要是为了抑制香港永久居民以外的买家,而外地买家主要以中国内地为主。
李宇嘉则提到,批买香港是自由港,靠的就是完全自由的竞争环境,吸引境内外资本来创业、投资,不太依赖物业税。梁宝欣/摄2月28日,用户广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉向记者指出,用户香港特区政府撤辣的背景是香港房价跌至7年最低点,而下跌的原因之一是市场普遍对去辣的预期,导致浓重的观望以及交易量不断下滑。
邓浩志表示,后悔像香港本地人,大概能降80%左右的税负。香港特区政府新闻网资料显示,国内2010年11月19日,国内为了防止房地产市场资产泡沫风险,当时香港特区政府推出额外印花税,税率为转售交易金额的5-15%,适用于以个人或公司名义在2010年11月20日或以后购入,并在2年内转售的住宅物业交易。
香港不像内地,批买不会有这种综合考虑,完全是基于物业市场波动,是否需要释放新的政策。需要注意的是,用户住宅印花税的出台主要是为了打击炒房客。
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